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¿Qué es el usufructo?

¿Qué es el usufructo?

El usufructo corresponde a la utilidad o provecho que se obtiene de una cosa. En el ámbito jurídico, es el derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Es decir, sin ser el dueño de un bien, el usufructuario tiene su posesión y la posibilidad de utilizarlo y obtener sus frutos.

En el caso de una vivienda, esto quiere decir que el usufructuario puede habitarla o percibir las rentas de su arriendo, pero sin poder gravarla o venderla sin el permiso del propietario.

Es importante mencionar que el derecho de usufructo está regido por el art. 764 de nuestro código civil.

¿Por cuánto tiempo se puede gozar del usufructo?

De acuerdo a los artículos 770 y 767 del código civil, el usufructo puede constituirse por un tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. Este derecho deberá otorgarse necesariamente a través de escritura pública, la cual debe inscribirse en los registros del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.

 

Diego Cuadra González

Ingeniero / Asesor Inmobiliario

Conductor #EBM Radio Latina 98.5FM

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Gerente Cuadra Propiedades

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